Willkommen bei FRANKE IMMOBILIEN Mülheim
SINCE 1995
Kompetenz, Innovation & Professionalität
sind für uns selbstverständlich. Über 25 Jahre Erfahrung sprechen für uns.
Wir stehen Ihnen auch in diesen nicht einfachen, bewegten Zeiten zur Seite und unterstützen Sie beim Verkauf oder dem Erwerb einer wertstabilen Anlage!
Die Firma Franke Immobilien mit Sitz in Mülheim an der Ruhr ist ein seit 1995 vom Inhaber geführtes Immobilienmakler-Unternehmen und auf den Verkauf von Immobilien, ob exklusive Villa, gepflegtes Einfamilienhaus, moderne Eigentumswohnungen, Anlageobjekten (Mehrfamilienhäuser) und Grundstücken in guten und bevorzugten Lagen in Mülheim an der Ruhr, Essen, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf und Umgebung spezialisiert. Unser Portfolio ist breit gefächert.
Die Basis unser Makler-Tätigkeit ist fachliche Kompetenz, optimale Beratung, innovative Ideen, viel Engagement und langjährige Erfahrung. So können wir Ihre Immobilie zum bestmöglichen, zur Zeit realisierbaren Preis verkaufen. Wir bieten Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für den Immobilienverkauf.
Sehr viel Wert legen wir darauf, die persönlichen Wünsche unserer Auftraggeber zu
berücksichtigen, da der Verkauf der eigenen Immobilie oft mit vielen Emotionen verbunden ist.
Durch realistische Markteinschätzung, ein hoch motiviertes und bestens ausgebildetes Team und optimales Marketing, gelingt es uns, die uns anvertrauten Immobilien in kurzer Zeit an den passenden Käufer zu vermitteln. Auch aktuell im Jahr 2024 trotz gestiegener Zinsen.
Wir begleiten Sie beim Hausverkauf und allen anderen Immobilienverkäufen bis zum notariell beglaubigten Kaufvertrag und sind auch nach dem erfolgreichen Vertragsabschluss für Sie da. Wir unterstützen Sie professionell bei den Vertragsverhandlungen mit potenziellen Käufern und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Ausgestaltung des Kaufvertrages zur Seite.
Denn nur zufriedene Kunden sind eine gute Referenz für uns.
Franke Immobilien. Ihr Immobilienmakler direkt am Uhlenhorster Wald.
FOTOS von unserem büro in Mülheim-Saarn - direkt am Uhlenhorster Wald
Fotos: Franke Immobilien
AKTUELLE ENTWICKLUNG AM IMMOBILIENMARKT - DIE HÖHEREN ZINSEN SIND AUCH EINE CHANCE FÜR IMMOBILIENVERKÄUFER & KÄUFER!
Unser Kommentar:
Der Immobilienmarkt hat sich gravierend verändert. Höhere Zinsen, der Ukraine/ Rußlandkrieg, die Energiekrise usw. haben sich auch auf den Immobilienmarkt ausgewirkt.
Trotzdem ist es aktuell ein guter Zeitpunkt, in die eigenen Wände zu investieren. Im Vergleich der letzten 15 Jahre sind die Zinsen 2023/2024 sogar vergleichsweise niedrig. Für Käufer mit hohem Eigenkapital ist sogar ein idealer Zeitpunkt zu investieren.
Zwar waren auch die Kaufpreise damals günstiger, aber die vom Höchstniveau des Jahres 2021 bereits gesunkenen Kaufpreise gleichen dies im Zusammenspiel mit der relativ hohen Inflation (Ein Euro hat heute weniger Wert als vor z. B. einem Jahr) wieder aus.
Viele Arbeitnehmer erhalten entsprechende Lohnerhöhungen, die die monatlichen Raten wieder erschwinglicher machen.
Verkäufer erzielen durchschnittlich etwas geringere Verkaufspreise, können aber Ihr Geld in andere Immobilien investieren oder erhalten höhere Zinsen auf Ihr Festgeld bei der Bank.
Alternativ kann der Verkaufserlös auch in Gold geparkt werden. (Quelle Goldpreis.de vom April 2024)
Berücksichtigen sollten Sie auch, dass die Zinsen aktuell ziemlich stabil sind, trotzdem ist nicht auszuschließen, dass mit Zinsänderungen zu rechnen ist.
Der Zeitpunkt für einen Immobilienkauf oder Verkauf ist also ziemlich gut.
Goldpreis (Entwicklung Juli 2023 bis 12.04.2024 Quelle Gold.de)
FRANKE IMMOBILIEN
HINWEIS
Neue gesetzliche Regelungen ab dem 23.12.2020
Ab dem 23.12.2020 gelten beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern (auch mit untergeordneter zweiter Wohnung) die neuen gesetzlichen Bestimmungen der §§ 656a bis 656d BGB.
Für alle anderen Verkäufe, wie z.B. Mehrfamilienhäuser (ab echtem Zweifamilienhaus), Grundstücke und Gewerbeflächen ändert sich nichts. Hier ist unsere Tätigkeit für den Verkäufer nach wie vor kostenlos.
Sie möchten eine Immobilie, ob Haus, Wohnung oder Gewerbe vermieten? Auch das übernehmen wir gerne für Sie.